Физически лица – собственици на апартаменти, трябва да се считат за потребители, когато сключват договори с управител, който да управлява и поддържа общите части на сграда – етажна собственост, стига да не използват жилището си за цели, свързани изключително и с търговска или професионална дейност – това постанови Съдът на Европейския съюз (СЕС) по преюдициално запитване от съда в Несебър, съобщава информационният сайт LEX.bg. От обхвата на понятието „потребител“ не бива да се изключва хипотезата, при която човек използва апартамента си и за професионални цели – например работи дистанционно или упражнява свободна професия.

Решението на СЕС означава, че при спорове между съсобственик и домоуправител, съдът ще трябва да следи служебно за неравноправни клаузи в договора им.

Той се произнася и по друга хипотеза – когато договорът за управление и поддръжка на общите части на сградата – етажна собственост, е сключен между управителя и общото събрание на етажната собственост или сдружението на собствениците в сградата. Тогава според СЕС „физическото лице, собственик на апартамент в тази сграда, би могло да се счита за „потребител“ по смисъла на Директива 93/13, при условие че може да се квалифицира като „страна“ по този договор и не използва апартамента изключително за цели, свързани с търговската или професионалната му дейност“.

Повече подробности по темата четете в Lex.bg