От интересна гледна точка е поставения съществен материален въпрос по дело 291/2009 г. на ВКС. В решението Върховният касационен съд извежда едно общо правило, което отговоря на проблема:
Кога възниква годен правен обект?
Този въпрос e разгледан в светлината на вещното право, но безспорно тълкуването излиза от рамките на този клон и придобива общотеоретично правно значение.
ВКС приема че, за да е налице един правен обект, той трябва да бъде „функционално и пространствено обособен“, „годен да осъществява предназначението си„.
По съществото на спора, който се отнася до конкретно жилище, е необходимо цялата сграда, в която този обект се намира да бъде довършена най-малкото в „груб строеж“ или „до карабина“. Поради това, за да се извършват правно валидни сделки на разпореждане с отделни обекти от сградата, същата следва като цяло да е завършена в груб строеж.
В негативен смисъл приетото тълкуване има пряко отношение към въпроса за нищожността на сделките поради липса на предмет.
Към:
Цитирани разпоредби в решението:
Чл. 280, ал. 1, т. 2 ГПК, чл. 290 ГПК, чл. 291 ГПК, чл. 181 ЗУТ, чл. 26, ал. 1 ЗЗД, чл. 431, ал. 2 ГПК (отм.)